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南京139个小区降价!等同于4次加息的新政正在影响你我


租房还是买房?

白岩松说,你傻啊,租房就是肉包子打狗,唰唰唰往外扔钱。

这个视频最近在各个微信群里疯传,但是!没有人告诉你,这是一条彻头彻尾的断章取义


楼市最大变数来之前,的确租房就是肉包子打狗,但是变数来了,会扭转大家的观念吗?会改变房价吗?这是一个浩大工程。无论结果如何,我们都能看到初衷,给楼市降温。不管你信不信,南京的房子没有以前那么好卖了。


银行利率越来越高,不亚于5次加息


楼市零距离的消息:目前许多银行首套房在基准利率上浮5%到10%不等,中国银行、北京银行以及工商银行都再次上浮了二套房的利率最高达20%,未来可能还会出现利率变动的情况。


诸多购房者都在思考自己的购房成本是否会加大?

自己每月的还款额是否会提高?现在还是买房的时机吗?针对这样的困惑,我们可以来看一下27年基准利率的变化表。


2015年一年降息4次

银行利率从2015年3月的5.90%,降至4.90%

而后房价一路上涨。


而现在情况与2015年正好恰恰相反:

2017年

首套房在基准利率上浮5%到10%, 

那么利率是5.15%-5.39%

二套房在基准利率上浮20%

那么利率是5.88%


从9折到上浮5%到10%,短短几个月时间,银行利率上浮力度堪比连续加息4次,利率继续调高,房价开始下滑,历史轮回总是何其相似。

这是一个重要信号。



江北139个小区二手房挂牌价下跌


江北二手房整体呈现降价的趋势,多盘挂牌价降幅超了2000元/平

六合挂牌价降价盘非常多,多达60个小区,最高降幅15.17%

江浦27个小区挂牌价下降,最高降幅10.17%

高新52个小区挂牌价下降,其中盘锦花园挂牌价达最高降幅18%,降价2700元/平





连便宜6000元/平退房,摇号都没人要了


曾经一套热门的退房,会引发百人争抢,而7月的退房格外的冷清。退房就要全款几乎不容商量,河西居然有退房要求首付3成依旧遇冷,或许也是一种信号。一场退房3大爆冷:

1、单价便宜超6000元/㎡!城东两套单价1万8的退房竟无人报名!138万的麒麟镇有点纳闷了,咋回事?

2、河西遇冷!1套退房连挂两次终于有人要了。

3、单价便宜近2000元/㎡!江宁东城金茂悦一套退房仅一人报名。


更多内容看这里:南京楼市降温?便宜6000多元/㎡竟没人要......


如果以前有99%看涨 那么现在只剩50%


租售并举并不能马上降房价,但是在一点一点敲打楼市的预期。许久不见得楼市崩盘论最近重出江湖,365的网友购房群内一度99%的人是极度看好后期楼市的,让资深投资客倒吸凉气,这是非常可怕的。


而现在我想1%不看好后期楼市的可能上浮到40%-50%,甚至叫嚣楼市要崩盘我想这是一件好事,当99%的人都认为买房是稳赚钱的时候,一定是不成立的,永远得利的是少部分。低配玩家请走开。



租售并举会有哪些后续动作?



如果你有耐心,不妨认认真真的看完,

为什么北上广不在这次试点里面?

租售并举大旗扯起来,后面政府还会有什么动作呢?

至少,你应该知道风往哪个方向吹。



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