图显世态 文说天下 图文吧——最全的微信公众号/资讯聚合平台
首页/乐活/合肥二手房价整体下跌,滨湖节节败退,最多下跌4506元/㎡!2017合肥大建设"菜单"出炉;长丰今年有近四千亩土地可供应!

合肥二手房价整体下跌,滨湖节节败退,最多下跌4506元/㎡!2017合肥大建设"菜单"出炉;长丰今年有近四千亩土地可供应!


1

2017合肥大建设“菜单”出炉:开工建设多条地铁线,步行街片区将提升改造


合肥市城乡建委发布了今年大建设计划。据了解,合肥市今年将续建工程687项、新建工程1274项,共1961项,计划安排概算投资1514.87亿元。除了一系列大的市政基础设施、公共交通项目外,今年还将更注重城市品质的提升建设。


地铁:将开进肥东肥西


据介绍,合肥目前已建成并开通地铁1号线,2号线、3号线正在全面建设,4号线、5号线已完成招标,即将启动土建工程建设。其中,2号线有望很快实现“轨通”,3号线已有10座车站主体结构封顶。


另外,今年有望开工建设的还有2号线东延(至肥东)、3号线南延(至肥西)、十八公里专用线改造有轨电车工程,轨道6号线也有望启动建设。同时开展轨道交通7、8、9号线前期设计工作,逐步建成联动市县的轨道交通主骨架。


高铁:新合肥西站动建在即


将全面推进商合杭高铁、合安客专建设,积极开展合青高铁、合新六铁路、合宁城际、合马城际等项目前期工作,力争早日开工建设。与此同时,建成高铁南站南广场工程,启动新合肥西站工程建设,进一步优化客运交通转换。


公路:绕城高速改建将提速


将加快建成绕城高速改建、绕城高速集贤路互通立交、环巢湖大道连接线、G206(吴山-老G206)、集贤路、江汽大道与金梅路改建等工程,开工建设明巢高速合肥段、将军岭路、G206公路(二期)、G329合相路、G346巢庐路、G329西大路、S366合六南通道、S311乌曹路、合安高速郭河道口及连接线工程等。


航运:打造内陆航运新中心


将完成西河上游疏浚工程,加快推进店埠河、沙河、白石天河等河道治理工程,开工建设派河港工程,打造内陆航运新中心,构建高等级水运网。


货运:建货运通道内外环线


合肥市将构建货运通道的内环和外环,加快建设集贤路、龙岗路等工程,同时开工建设东方大道、濛河路、龙兴大道等,疏解过境及对外货运交通,缓解城区交通压力。


在建设城市支路网和小街巷方面,合肥市今年将开工建设站西路、固镇路、淮北路、高刘路、育民路、前园路、葛大店路等一批城市支路工程。



公交:黄山路等或建公交道


合肥市今年将加快建设“公交都市”,将在黄山路、新蚌埠路等道路上设置公交专用道。与此同时,启动高新、肥东、滨湖新区南、省政府站等公交充电桩建设,进一步提高公交的服务和保障能力,提升公交运行效率。


将推动公共自行车交通系统建设,同时,今年将进一步加大政府资金的引导作用,鼓励社会资本积极参与停车场(楼)建设,或新建泊位1万个以上。


城市品质:步行街片区将提升改造


合肥将重点综合提升城区环境。完成城隍庙片区、七桂塘片区、大通路美食街等环境综合整治工程,积极推进宁国路、芜湖路、长江路、阜阳路、胜利路、梅山路等精品道路和火车站片区、步行街片区提升改造工程建设,展现城市生机和活力。


加强滨湖新区建设扩大植物园


在公园增设三人制篮球、跑酷、滑板等时尚元素;推进植物园扩建、庐阳湿地公园、心湖公园等一批公园绿化建设;加强老城区绿化更新改造。


积极推进兴业大道、新港路、江汽大道、铭传路等骨干路网建设;开展十五里河污水处理厂四期、西部组团污泥处置等环境治理工程;加快推进滨湖新区核心区区域能源项目建设,启动十水厂、四水厂改造等公用事业工程建设。


公益民生:


建成市职业教育公共实训基地、市九中体育综合楼、城市街区24小时自助图书馆、市二院二期工程内科病房大楼、市残疾人康复中心等项目,全面建设新四中、市工人文化宫、市一院门急诊住院综合楼、武警合肥市支队二期工程等项目,启动市属高中学校智慧课堂、市安监局安全生产监管与应急系统项目等项目建设。


安全:突发事件应对有能力


合肥市将持续开展城市生命线工程安全运行在线监测系统项目建设,逐步建成该市安全运行在线监测系统;建成地下综合管线信息管理系统,实行严格的地下管线施工许可和破复审批制度;实施“数字城管”扩容提标工程,提高城市网络化管理效率;建成高新区拓展区、新站少荃湖片区、肥西产城融合示范区的地下综合管廊国家示范项目,探索制定相关政策,确保管廊建成后,管线顺利入廊和长效管理。

小编有话说

真的是“大建设”啊,项目之多,投资额度之巨,规模之大,都创新高,不愧是霸都大合肥,生活在这里真好。


2

合肥滨湖BH2016-18号地块案名为“碧桂园·中堂”;合肥当代MOMA未来城备案4栋楼,最高备案均价11110.23元/㎡


合肥滨湖BH2016-18号地块案名为“碧桂园·中堂”


碧桂园滨湖BH2016-18号地块案名为“碧桂园·中堂”。2017年1月17日下午,碧桂园以单价2654.94万/亩,总价26.818亿竞得滨湖区BH2016-18号地块,楼面价15929.83元/㎡,溢价率290.44%。



滨湖区BH2016-18号地块位于滨湖区扬子江路以南、嵩山路以东,土地面积101.01亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价680万/亩,竞买保证金4亿元。


合肥当代MOMA未来城备案4栋楼 最高备案均价11110.23元/㎡


今日合肥物价局最新备案!新站区当代MOMA未来城备案D-4#,44套房源,毛坯,花园洋房,备案均价11110.23元/㎡,与上次备案均价相比基本持平。当代MOMA未来城备案G-18#、G-23#、G-24#,332套房源,毛坯,高层,备案均价9595.36元/㎡,与上次备案均价相比上涨94.63元/㎡。


当代MOMA未来城备案图

当代MOMA未来城

项目地址:新站区前岭路以东、东方大道南北两侧

销售热线:400-8188-777转2018

小编有话说

滨湖区又一地块定案名了。当代MOMA未来城这次备案比上次稍涨,看来目前新站区形式还有待考量。


3

六安土地推介会4月28日在合肥举行 推出20宗共8648亩土地


由六安市人民政府主办的“碧水蓝天宜居六安·2017(合肥)土地房产推介会”将于4月28日下午15:30分在合肥市万达嘉华酒店一楼大宴会厅举行。届时将重点推介20宗共8648亩用地性质齐全、大小不等、开发条件成熟的优质地块。



推介会时间:2017年4月28日下午15:30


推介会地点:合肥市万达嘉华酒店一楼大宴会厅


会议邀请联络处:合肥市万达嘉华酒店606房[地址:滨湖新区南宁东路301号(南宁东路与衡山路交口)]

小编有话说

土地推介会,一场城市投资推介的盛会,这次重点推介的20宗共8648亩用地,看上去简直诚意满满。


4

合肥长丰县今年有近四千亩土地可供应


长丰县正式发布2017年度国有建设用地供应计划,2017年度长丰县国有建设用地供应总量控制在254.9714公顷内,即3824.571亩。其中,商服用地14.5048公顷,住宅用地51.7909公顷。其余均为公共管理与公共服务用地、交通运输用地等。同时公布的还有长丰县全年计划出让的42宗地块具体信息。



此次供地计划中,住宅用地占总量的20%。长丰县表示,这是为了调整和优化住宅用地供应结构,加大廉租住房、经济适用住房和其他中低价位、中小套型普通商品房的土地供应,其供应量不低于住宅用地供应总量的70%,稳定房地产市场。除单独选址项目之外,双凤开发区、双墩镇即北城区域占总量比例较大。

小编有话说

市场最后都会回归到供需上,只有当供给能满足需求,市场才能处于最优状态。长丰这次有近四千亩土地可供应,20%都是住宅用地,未来房价应该波动不大。


5

滨湖二手房节节败退!合肥二手房整体呈下跌趋势


相比新房市场,合肥二手房市场已基本提前降温到位,价格大幅回调并趋于稳定,根据合肥二手房网截止目前数据来看下具体九区三县二手房价格情况。


滨湖区二手房 


高新区二手房 


蜀山区二手房 


瑶海区二手房 

经开区二手房 


庐阳区二手房 


包河区二手房 


政务区二手房 


新站区二手房 


北城二手房 


肥西县二手房


肥东县二手房


新区二手房挂牌价回落的楼盘较多,而像蜀山区、政务区价格回落的楼盘较少,是比较抗跌的区域。


有些优质热盘,由于各方面利好,二手房挂牌价冲刺的较高,但限购后,价格回调的也大。


学区仍然是首要抗跌因素,庐阳区的合作经济广场限购之后,二手房价格反而涨了1430元/㎡,学区南门小学、45中。


整体来看,限购之后,大部分小区二手房挂牌价在回调。从多区价格走势来看,近期二手房价格逐渐趋稳,回调已到位。

小编有话说

对于刚需来说,永远没有最好的时间,所以,看到合适的二手房就入手吧,不过房子还是要慎重,品牌价格服务都要挑一挑。


6

安徽到2020年实现县县通高速 重点公路项目公布


安徽省交通厅发布《安徽省交通运输“十三五”发展规划》,到2020年,我省形成广覆盖、多层次、网络化的公路、水运交通网络,公路网总里程达到20万公里以上。高速公路里程将达到5200公里,其中新建扩容高速公路3189公里,六车道以上高速要超过650公里,实现县县通高速。


公路建设50个普通公路“服务区”


到2020年,安徽省高速公路通车里程达到5200公里,实现县县通高速;普通国省道基本实现省到市、市到县一级公路短直连接,一级公路里程达到5000公里。


将以省-市、市-县为重点,推进城市群之间干线公路建设,构建一级公路骨架网络,建成一级公路2000公里。


规划建设普通公路服务设施逾50个,为公众提供停车休息、如厕、汽车加油等基本公共服务。



枢纽合肥打造全国综合交通枢纽


将以合肥全国性综合枢纽和芜湖、安庆、蚌埠、阜阳、黄山等区域性综合枢纽为重点,依托快速铁路网、民航机场的建设,加快推进全省综合交通枢纽项目建设。将在“十三五”期间择优建设5个具有典型示范效果的综合客运枢纽项目;实施“现代物流示范园区”工程,建设10个示范性物流园区。


公交百万人口城市站点500米全覆盖


将加强城市轨道交通和城市快速公交系统(BRT)建设,健全城市公共交通骨架。到“十三五”末,城区常住人口100万以上城市建成区站点500米覆盖率达到100%。


开展“优先发展公共交通示范城市”创建工程。到2020年,示范城市的数量不低于13个,“优先发展公共交通示范城市”公共交通出行占机动车出行比例大于50%,建成区站点500米覆盖率达到90%以上。鼓励发展新能源客运车辆,到2020年新增及更换的公交车中新能源公交车比重应达到65%。

小编有话说

要想富先修路,交通便利的好处可不是一点两点。


7

合肥拟对环湖大道沿线进行全域景区化打造


从合肥市规划局获悉,筹划开展《大湖风景画廊景观风貌整治规划》,对环湖大道沿线进行全域景区化打造,以“湖乡湿地”为特色,以“以农造景”为手段,建设“三百里大湖风景画廊”。目前,规划正在开展前期工作。



《“环湖十二镇”特色小城镇风貌总体控制规划》已经编制,在乡镇特色风貌塑造领域,明确了长临河、中庙、散兵、黄麓、烔炀、中垾、槐林、柘皋、盛桥、白山、三河、同大等“环湖十二镇”风貌特色保护和利用的原则,明确各镇域可持续发展的基本思路。


作为环湖旅游交通的特色化补充,合肥市规划局编制完成《环巢湖“金项链”景观绿道规划》,规划环巢湖绿道主线长178公里,次环线长度176公里,全面串联沿湖自然人文景点和特色村镇。

小编有话说

三百里大湖风景画廊,想想都期待,以后休闲娱乐又有新去处了。


8

合肥蜀山区今年将建6处城市公园


从蜀山区市政和园林绿化中心获悉,今年,该区将继续加大园林绿化建设力度,推进四季花海C地块景观工程,将建设6处城市公园,即石头塘公园、林溪公园、赵小郢景观绿地建设工程、怀仁游园、法治广场、阳光游园(暂定名),一系列园林绿化项目总面积将达到150万平方米,基本上相当于5个逍遥津公园。



还将对辖区8条道路进行绿化提升,分别为新桥大道、岳西路、南一环路、西一环、淠河路、史河路、怀宁路、陈村路,总面积达到17.48万平方米。长岗游园、西园湖、井岗镇拆迁群众增购集资房、荷叶地街道绿怡居小区及高铁下原废品堆场东侧区域,都将进行绿化整治。据统计,这5处绿化提升项目总面积超过了10万平方米。

小编有话说

公园绿化面积这么大,以后环境空气都回很好。


9

宁波:开发商和房产中介哄抬房价等行为将被重点查处


日前,宁波发布《关于开展房地产开发销售中介行为专项整治工作的通知》,对房地产开发企业、房地产中介机构及其从业人员不正当经营行为予以查处整治。对违反明码标价规定等行为,由发改(价格)部门进行查处;对发布虚假广告的行为,由市场监管部门进行查处;涉嫌犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任

小编有话说

看通知,楼市调控力度还是大大的,就是希望这些整治查处都落到实处,达到力度,不然就真的只是通知了。


10

武汉未来三年住宅供地5.36万亩 用熔断机制杜绝地王


从湖北实施“一城一策”去库存新闻发布会上获悉,武汉加大土地供应力度。湖北省国土资源厅副厅长曾环宇表示,为向市场释放准确信号,稳定市场预期,武汉公开2017-2019年三年住宅用地滚动计划,三年合计供地3577.74公顷(约5.36万亩)。同时,实施地价熔断机制,严禁出现单价、总价“地王”,严防高价地扰乱市场预期。



武汉专项整治房地产市场,重点打击26类违规行为。武汉市房管系统召开房地产市场专项整治行动部署动员会,30家开发商及40家中介机构参会,各单位代表发言将积极配合新一轮的市场整治行动。专项整治的范围为全市在建在售商品房项目和房地产经纪机构门店。

小编有话说

供给保证上,市场整顿着,还有严控的措施,看来武汉未来三年房价是要企稳了。


11

海南要求商品房实售价不得高于预售备案申报价


海南省物价局印发《实施商品住房预售价格备案的通知》,要求各市县从事房地产开发经营的企业在办理商品住房预售许可证或现房销售时,向所在地价格主管部门申报价格备案。商品房实际销售价格不得高于申报价格,如需重新调高的必须重新申报价格备案,防止随意涨价行为

小编有话说

实售价不得高于预售备案申报价,再也不能书面一个价,实际一个价了。

——合肥日报、合肥晚报、财联社、安徽网、合肥二手房网、百瑞地产网及网络

责任编辑:孙悦


温馨提示

回复:1 查看合肥新房交易流程及细则

回复:2 查看合肥二手房交易流程及细则

回复:3 查看合肥商业贷款流程及所需材料

回复:4 查看合肥公积金贷款流程及所需材料

回复:5 查看合肥组合贷款流程及所需材料

回复:6 查看合肥购房最新税费政策

回复:7 查看2016合肥学区划分及购房攻略


扫描二维码获取最新科技资讯
推荐公众号
最新更新